FASE A: PREPARAZIONE della casa alla vendita

01) Valutazione compararativa professionale della tua casa per consigliare il giusto prezzo e attrarre clienti anziché farli scappare;

02) Consigli per presentare la tua casa al meglio per fare la migliore impressione ai visitatori e rendere la tua proprietà più vendibile;

03) Verifica documentale e burocratica approfondita per constatare la regolarita della casa che stai vendendo;

04) Foto e/o video professionali per la tua casa per attirare i clienti;

05) Individuazione del valore aggiunto della tua casa facendo un elenco dei punti di forza che si ritenga possano attirare gli acquirenti, nonché individuazione del “cliente tipo” in target per il tuo immobile;

FASE B: PROMOZIONE della casa per attrarre il maggior numero possibile di acquirenti qualificati

06) Fare ricerca giornaliera di potenziali acquirenti mediante telefonate e/o consegna volantini nella via e/o quartiere, mailing e strumenti di comunicazione di avanguardia nella nostra banca dati di potenziali acquirenti, nonché clienti passati, centri di influenza e informatori (marketing attivo);

07) Pubblicità presso i maggiori portali immobiliari IMMOBILIARE.IT, IDEALISTA.IT, CASA.IT, nonché su giornale di annunci immobiliari IN ZONA, cartelli vendesi nell’immobile e/o nell’area circostante, strategie sui vari social media come FACEBOOK, INSTAGRAM e via dicendo (marketing passivo);

08) Coinvolgere per la ricerca del giusto acquirente altre agenzie che fanno parte del nostro network “CASA VERITAS MARCHE GROUP (Agenzie Immobiliari Associate) ”, a cui aderiscono altre 10 agenzie immobiliari della zona in stretta collaborazione;

FASE C: VISITE SU IMMOBILE per ottenimento offerta nel più breve tempo possibile

09) Gestione delle visite concentrandole e razionalizzandole il più possibile in sequenza in base alle esigenze;

10) Adeguata prequalifica delle persone che vengono a vedere la tua casa, allo scopo di portare solo clienti profilati e non perditempo;

11) Seguire i potenziai acquirenti portati da noi e da altri colleghi per raccogliere i loro commenti e le loro risposte;

12) Comunicare ogni 15 giorni i risultati delle nostre attività;

13) Aggiornare costantemente su qualsiasi cambiamento di mercato;

14) Assistenza nella negoziazione al più alto valore possibile tra te e il tuo compratore;

15) Rappresentarti in tutte le offerte/proposte di acquisto… per assicurarti migliori prezzi e condizioni;

FASE D: CONCLUSIONE della vendita

16) Redazione del preliminare o organizzazione di quest’ultimo presso notaio di fiducia dell’acquirente;

17) Consegna dell’assegno al momento del preliminare;

18) Gestione di tutti gli adempimenti burocratici legati alla vendita… seguire o far seguire da consulente creditizio specifico l’eventuale finanziamento dell’acquirente, predisporre l’atto notarile, assistenza tecnico legale fino alla stipula;

19) Aiutarti se necessario ad organizzare la chiusura dell’eventuale mutuo in corso gravante sul tuo immobile;

20) Assistenza dal notaio per la stipula definitiva dell’atto di compravendita.