In una delle zone più eleganti, pianeggianti e centrali del Rione Adriatico, proponiamo in vendita un appartamento signorile di oltre 200 mq commerciali, situato al primo piano di un solido palazzo in cemento armato dotato di ascensore.

Un’abitazione di grande rappresentanza, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un contesto esclusivo a pochi passi dal centro.

Composizione interna:

Doppio ingresso: due accessi indipendenti garantiscono massima flessibilità e rendono l’immobile facilmente divisibile in due unità distinte, perfette per soluzioni abitative multifamiliari, studio/abitazione o investimento.

Ingresso principale: ampio e accogliente, introduce elegantemente alla zona giorno, valorizzando la distribuzione degli spazi e la separazione tra ambienti giorno e notte.

Salone doppio: il cuore pulsante della casa, estremamente luminoso grazie alle ampie finestre, offre uno spazio generoso ideale per zona living, sala da pranzo, conversazione o home office. Perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti in famiglia in totale comfort.

Cucina abitabile: spaziosa e funzionale, consente un’organizzazione pratica e confortevole; volendo, può essere collegata al soggiorno per creare un moderno open space.

Zona notte riservata: tre ampie camere matrimoniali, tutte con eccellente esposizione e luminosità. Una di esse si presta perfettamente a cabina armadio o studio privato.

Due bagni finestrati: entrambi in ottime condizioni, uno con vasca e l’altro con doccia, offrono praticità anche per nuclei familiari numerosi.

Tre comodi ripostigli: ideali per dispensa, lavanderia o guardaroba.

Terrazzo riservato di circa 15 mq: accessibile dalla zona giorno, perfetto per colazioni all’aperto, relax o piccoli arredi da esterno.

Completano la proprietà:
Posto auto coperto all’interno del garage condominiale

Cantina privata di circa 4 mq al piano interrato

Posizione – Rione Adriatico
Uno dei quartieri più ambiti di Ancona: centrale, elegante e ben servito. A pochi minuti dal Viale della Vittoria, dal Passetto e dal centro città. Scuole, supermercati, negozi, parchi e mezzi pubblici raggiungibili a piedi. Ideale per chi cerca comodità, rappresentanza e tranquillità.

Punti di forza dell’immobile:

Oltre 200 mq commerciali

Doppio ingresso e possibilità di frazionamento in due unità

Terrazzo, posto auto, cantina

Ottima esposizione e luminosità

Spazi ampi, personalizzabili

Libero da subito

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€ 350.000 Classe energetica G